Glücklich im neuen Zuhause

3.5 Zimmer Wohnung im beliebten Quartier Kappelerhof sucht Paar oder Kleinfamilie


Kornfeldweg 9, 5400 Baden

Die Schule und den Sportplatz im Quartier, der Kappelersee in Fussdistanz und ein lebendiges Vereinsleben – für eine kleine Familie und kontaktfreudige Menschen ideal. In dieser hellen und geräumigen Wohnung werden Sie sich garantiert wohl fühlen.

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Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 1. Obergeschoss. Durch das Entrée mit eingebauter Garderobe und Wandschrank gelangen Sie in die Wohnung.

Das Raumangebot beinhaltet eine Küche mit gemütlicher Sitzecke am Fenster und Ausgang auf einen Balkon. Hier können Sie im Sommer Ihr Frühstück in der Morgensonne zu sich nehmen oder einfach den zusätzlichen gedeckten Aussenraum bei einem Kaffee geniessen.

Der einladende und lichtdurchflutete Wohnbereich bietet ein wohliges Raumklima zum Entspannen und sich Wohlfühlen. Auch vom Wohnbereich aus gibt es einen Balkon, welcher auf der Südwestseite liegt. Hier wärmt Sie die Nachmittagssonne auf der Liege oder die Abendsonne bei gutem Essen und einem Glas Wein mit Freunden und Verwandten.

Zwei grosszügige Räume im hinteren Bereich der Wohnung lassen sich einrichten als Schlaf- und Bürozimmer oder als Eltern- und Kinderzimmer. Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC und Doppellavabo ausgestattet. Im praktischen Reduit verstauen Sie Dinge, die Sie nicht täglich benötigen.

Der Einbau eines gemütlichen Schwedenofens für die kalte Jahreszeit ist im Wohnbereich möglich.

Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Veloraum, Waschküche und Trockenraum stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Gerne zeige ich Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung.

Überblick

76.0 m2

Hauptnutzfläche

21.0 m2

Nebennutzfläche

Baujahr 1988
Parkplätze 1 Tiefgaragenparkplatz
Heizung Gas-Zentralheizung
Grundbuch­auszug Gemeinde: 4021 Baden, Grundstück-Nr.: 5230-52, E-GRID: CH 62849 75461 53,
Stamm-Grundstück: LIG Baden/5230, Wertquote: 14/1000, Mit Sonderrecht an:
3 1/2-Zimmerwohnung Nr. 52 im 1. Stock rechts, mit Nebenraum
Verkaufspreis CHF 568 000
Verkaufspreis Parkplatz CHF 32 000
Adresse Kornfeldweg 9, 5400 Baden

Grundrisse

Haupt­nutzfläche Neben­nutzfläche
1. Obergeschoss
Entrée 4.1 m2
Wohnküche 15.6 m2
Wohnen 19.0 m2
Vorraum Schlafzimmer 2.2 m2
Zimmer 1 15.5 m2
Zimmer 2 14.1 m2
Bad 5.0 m2
Reduit 1.7 m2
Balkon 1 7.5 m2
Balkon 2 6.5 m2

Distanzen

    Öffentlicher Verkehr
  • ÖV9%
  • 400 Meter
    Einkaufsmöglichkeiten
  • Einkaufen45%
  • 2.0 Kilometer
    Post
  • Post45%
  • 2.0 Kilometer
    Bank
  • Bank45%
  • 2.0 Kilometer
    Autobahnanschluss
  • Autobahn100%
  • 4.4 Kilometer
    Kindergarten
  • Chindsgi3%
  • 100 Meter
    Primarschule
  • primar3%
  • 100 Meter
    Realschule
  • realsek57%
  • Baden
    Sekundarschule
  • realsek57%
  • Baden
    Bezirksschule
  • realsek68%
  • Baden
    Kantonsschule
  • Kantonsschule68%
  • Baden
    Berufsschulen
  • realsek68%
  • Baden/Wettingen
 

Verkauf

Verkaufspreis CHF 600 000

inkl. Tiefgaragenparkplatz, zuzüglich der Hälfte der Notariats- und Grundbuchgebühren.

Eigentums­übertragung Nach Vereinbarung
Anfragen/Angebot/
Besichtigungen
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Immobilien Karajannakis GmbH
Katerina Karajannakis
Rathausgasse 24
CH-5400 Baden
T 056 200 90 03
M 076 680 40 00
katerina.karajannakis@remax.ch
remax-baden.ch
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Partnerbüro RE/MAX Immobilien Glarus remax-glarnerland.ch
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Hinweis Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr.
Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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